고양창릉 3기 신도시 청약, 실거주 의무 없는 혜택은?

고양창릉 3기 신도시에서 1,800가구가 공공분양됩니다. 이번 청약은 GTX 호재와 실거주 의무가 없다는 점에서 큰 관심을 받고 있죠. 분양가가 사전청약 때보다 상승했지만, 인근 시세보다는 저렴한 편입니다. 이 글을 통해 청약 정보를 꼼꼼히 정리해 드리겠습니다.

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고양창릉 3기 신도시 청약 개요

고양창릉 지구는 경기 고양시 덕양구 일대에 조성되는 3기 신도시로, 총 789만㎡ 규모입니다. 이번 청약은 A4, S5, S6 블록에서 총 1,792가구가 공급됩니다. 청약 접수는 2월 17일부터 시작되며, 사전청약 당첨자와 일반청약자로 나뉘어 진행됩니다.

청약 일정

• 사전청약 당첨자: 2월 17일 ~ 2월 18일
• 일반청약자: 2월 19일 ~ 2월 21일
• 당첨자 발표: 3월
• 계약 체결: 5월
• 입주 예정: A4블록 2027년 12월, S5·S6블록 2028년 1월

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블록별 분양 정보

1. A4블록: 신혼희망타운

• 공급 가구 수: 603가구 (일반청약 186가구)
• 청약 대상: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족
• 전용면적: 55㎡ 단일 평형
• 분양가: 5억 1,866만 원 ~ 5억 5,375만 원
• 특징: 사전청약 당시 추정 분양가보다 9.6%~17% 상승

2. S5블록: 일반 공공분양

• 공급 가구 수: 759가구 (일반청약 126가구)
• 전용면적: 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 분양가:
  • 84㎡: 7억 2,328만 원 ~ 7억 7,289만 원
  • 기타 평형: 평균 5억 7,000만 원 ~ 7억 1,000만 원
• 특징: 사전청약 당시 추정 분양가보다 최대 1억 원 상승

3. S6블록: 일반 공공분양

• 공급 가구 수: 430가구 (일반청약 79가구)
• 전용면적: 59㎡, 74㎡
• 분양가:
  • 59㎡: 평균 5억 7,000만 원
  • 74㎡: 평균 7억 1,000만 원
• 특징: 인근 시세보다 분양가가 높은 편

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실거주 의무 없는 혜택

이번 고양창릉 분양의 가장 큰 장점은 실거주 의무가 없다는 점입니다. 입주 시점에 바로 전세를 줄 수 있어 잔금 등 부담이 적습니다. 다만, 전매제한 3년이 적용되므로 이 점을 유의해야 합니다.

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마치며

제 생각에는 고양창릉 3기 신도시 청약은 GTX 호재와 실거주 의무 없는 혜택이 큰 매력입니다. 분양가가 상승했지만, 인근 시세보다는 저렴한 편이니 관심 있는 분들은 꼭 참여해 보세요. 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하여 후회 없는 선택을 하시길 바랍니다.