동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약정리

최근 동탄역 인근의 '디에트르 퍼스티지'에서 무순위 청약, 일명 '로또 줍줍' 물량이 다시 나옵니다. 이는 지난 7월 역대 최고 경쟁률을 기록하며 청약홈이 셧다운되었던 상황을 다시 떠올리게 하죠. 그렇다면 이번에도 비슷한 상황이 벌어질지, 그리고 이번 청약에 관심을 가져야 하는 이유를 정리해드리겠습니다.

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지의 계약 취소 물량이 무순위 청약으로 다시 공급됩니다. 신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구로, 거주 지역이나 청약통장 여부와 상관없이 지원할 수 있는 점이 큰 매력이죠. 이 단지는 2021년 1순위 청약에서 809대 1이라는 경이적인 경쟁률을 기록한 바 있는데, 이번에도 뜨거운 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

주요내용

위치	경기도 화성시 동탄2신도시 오산동
건물 규모	지하 6층 ~ 지상 49층, 3개 동
주거 형태	아파트 531가구, 오피스텔 323실
입주 예정일	2025년 2월
시공사	대방건설
평당 분양가	약 1367만 원 (분양가상한제 적용)
전용면적 84㎡ 분양가	최고 4억 8867만 원 (평균 4억 6400만 원)
주변 거래 시세	동탄역 롯데캐슬 15억 5000만 원, 유림노르웨이숲 11억 3500만 원
시세차익 전망	약 7억 원
접근성	GTX-A 노선 동탄역에서 약 500m, 도보로 5~10분 소요, 경부고속도로 인접
경쟁률 (2021년)	809대 1 (1순위 청약 기준)
무순위 청약 일정	모집공고: 2024년 10월 25일 청약 접수: 10월 30~31일 당첨자 발표: 11월 5일

 

무순위 청약, '줍줍'의 매력

무순위 청약은 일반 청약에서 계약이 취소된 물량을 대상으로 다시 공급하는 것을 말하죠. 일반적인 청약보다 진입 장벽이 낮아, 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 지원할 수 있어요. 동탄역 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 동탄2신도시의 핵심 위치에 있으며, 지하 6층에서 지상 49층에 이르는 대규모 아파트 단지로 내년 2월 입주를 앞두고 있습니다.

단지의 위치도 매우 매력적입니다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 동탄역과 약 500m 떨어져 있으며, 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어요. 또한 경부고속도로 접근성도 좋아 교통 환경이 뛰어나죠.

분양가와 시세차익

 

이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1367만 원이며, 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가는 4억 8867만 원입니다. 분양가상한제가 적용된 덕분에 주변 시세와 비교해보면 시세차익이 크죠. 인근 동탄역 롯데캐슬과 유림노르웨이숲은 84㎡ 기준 각각 15억 5000만 원, 11억 3500만 원에 거래되었으니, 이번 청약으로 최대 7억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

 

다시 시작되는 '로또 줍줍' 열풍?

동탄역 디에트르 퍼스티지가 속한 지역은 그동안 '로또 아파트'라는 별칭을 얻을 만큼 많은 관심을 받았습니다. 특히 지난 7월, 동탄역 롯데캐슬에서 무순위 청약 1가구 모집에 294만 명이 몰리면서 청약홈 서버가 마비되는 사태까지 벌어졌었죠. 이번에도 비슷한 상황이 발생할 가능성이 높은데요, 청약홈 시스템이 이를 감당할 수 있을지 주목되고 있습니다.

이번에도 청약 인기가 사그라들지 않은 만큼, 많은 이들이 이번 무순위 청약에 다시 몰릴 것으로 보입니다. 특히, 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 공급되기 때문에 본인의 조건에 맞는 가구에 신청할 수 있습니다.

 

 

마치며

제 생각에는 이번 동탄역 디에트르 퍼스티지의 무순위 청약은 단순히 '줍줍' 이상의 기회를 제공할 것으로 보입니다. 특히 GTX-A 노선이 인접해 있어 미래 가치를 높게 평가받고 있죠. 다만, 엄청난 경쟁률과 시스템 마비 등의 상황을 대비해 철저한 준비가 필요할 겁니다.

 

 

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